Die Entscheidung, ob Sie beim Kauf oder Verkauf Ihres nächsten Hauses einen Immobilienmakler beauftragen oder nicht, ist eine Frage, die Sie sich vielleicht in der Vergangenheit gestellt haben. Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob es von Vorteil wäre, einen Immobilienmakler zu beauftragen, kann dieser Artikel vielleicht helfen.
Das 2011 von der National Association of Realtors erstellte und vertriebene Profil von Eigenheimkäufern und -verkäufern zeigt, dass der Anteil von Eigenheimverkäufern (FSBOs) nur 10 % der Eigenheimverkäufe ausmacht. Auch der durchschnittliche FSBO-Eintrag wurde für 150.000 US-Dollar verkauft, während der durchschnittliche Immobilienmakler für 215.000 US-Dollar verkauft wurde. Während viele Leute denken, dass sie durch den Eigenheimverkauf Zeit und Geld sparen können, ist dies oft nicht der Fall. Sie verstehen normalerweise auch nicht immer die Prüfungen, die mit dem Verkauf ihres Haus-FSBO einhergehen. Das Profil von Eigenheimkäufern und -verkäufern zeigt die schwierigsten Aufgaben für einen FSBO:
• Den Wohnungsmarkt verstehen und ihr Eigenheim zum richtigen Preis anbieten.
• Den damit verbundenen Papierkram verstehen und alles richtig ausfüllen.
• Genügend Zeit zu haben, um sich allen Aspekten des Verkaufs zu widmen. Dies würde das Haus vermarkten, das Haus zeigen, auf Telefonanrufe und E-Mails über das Haus antworten usw.
• Bestimmen, ob sie zusätzliches Geld ausgeben sollten, um das Haus vorzubereiten oder zu reparieren.
• Verkauf des Hauses innerhalb eines bestimmten Zeitrahmens.
Der Kauf oder Verkauf eines Eigenheims ist in der Welcome To Bensheim Regel die größte Investition, die die meisten Menschen in ihrem Leben tätigen. Egal, ob Sie ein neues Haus kaufen oder Ihr bestehendes Haus verkaufen, ein Immobilienmakler kann Ihnen helfen, Ihre Interessen zu schützen und Ihnen möglicherweise eine beträchtliche Menge Geld zu sparen. Wir haben eine Liste mit Vorteilen für Hauskäufer und -verkäufer zusammengestellt.
Gründe für den Kauf eines Eigenheims einen Immobilienmakler zu beauftragen
1. Ein Hauskäufer ist in der Regel nicht verpflichtet, den Immobilienmakler zu bezahlen. Wenn ein Immobilienmakler einen Hauskäufer beim Kauf eines Hauses vertritt, wird die von diesem Makler verdiente Provision vom Verkäufer des Hauses bezahlt. Die Provision wird vom Verkaufspreis abgezogen.
2. Immobilienmakler haben Zugang zum Multiple Listing Service (MLS). Das MLS ist ein Serviceangebot für Immobilienmakler, das ihnen die aktuellsten Informationen über zum Verkauf stehende Häuser in Ihrer Nähe bietet.
Dieser Service steht der breiten Öffentlichkeit nicht zur Verfügung. Mit dem MLS kann ein Makler Informationen über das Haus wie, Steuern, Eintragungsdauer, Preisänderungen, Besonderheiten des Hauses usw.
3. Agenten haben Kenntnisse über das Gebiet. Ein Immobilienmakler sollte in der Lage sein, Sie über die Nachbarschaft, Schulen, Aktivitäten, Erholungsgebiete usw. zu informieren, die in den Gebieten, die Sie kaufen möchten, verfügbar sind.
4. Agenten wissen, wie sie in Ihrem Namen mit dem Verkäufer verhandeln. Die Preisverhandlungen für ein Eigenheim können oft sehr schwierig werden. Auf dem heutigen Markt ist es nicht ungewöhnlich, die Zahlung von Abschlusskosten, Reparaturen, Hausgarantien oder Inspektionen zu verlangen. Oftmals sind Immobilienmakler in der Lage, Haushaltsgegenstände wie Waschmaschinen/Trockner, Kühlschränke oder Möbel in den Verkauf der Immobilie einzubeziehen. Ihre Aufgabe als Immobilienmakler ist es, sicherzustellen, dass Sie das beste Angebot erhalten.
5. Agenten halten den Deal am Laufen. Sobald Ihr Angebot angenommen wurde, haben Sie viele Aufgaben, die in kurzer Zeit erledigt werden müssen. Ihr Agent kann Ihnen dabei helfen, den Überblick zu behalten und alle im Kaufprozess erforderlichen Aufgaben zu orchestrieren.
Gründe für den Einsatz eines Immobilienmaklers beim Verkauf eines Eigenheims
1. Ein Immobilienmakler ist die Provision wert. Wenn Sie sich einmal überlegen, was Ihr Makler von der Auflistung des Hauses bis zum Verkauf für Sie tun wird, ist die an diesen Makler gezahlte Provision in der Regel gut angelegtes Geld. Oftmals kann Ihnen ein Makler dabei helfen, Ihr Haus viel schneller und für mehr Geld zu verkaufen, als Sie es alleine hätten.
2. Makler verstehen den aktuellen Wohnungsmarkt. Wählen Sie einen Agenten, der in Ihrer Nähe wohnt. Dieser Agent wird die Nachbarschaft, die Eigenheimwerte, die Vorteile der Gegend und die lokale Konkurrenz verstehen.
3. Makler wissen, wie man Ihr Haus verkauft. Das ist ihr Job, und wie jeder andere Job werden sie gefeuert, wenn sie keine gute Arbeit machen. Ein Immobilienmakler ist ein Profi und sollte wissen, was er tut. Es ist oft eine gute Idee, eine Erfolgsbilanz zu erstellen, bevor Sie Ihr Haus verkaufen lassen. Der Verkauf eines Hauses erfordert Erfahrung, Hingabe und Wissen in diesem Markt. Ihre Aufgabe ist es, Käufer zu gewinnen und das Haus zu verkaufen.
4. Agenten wissen, was Häuser zum Verkauf bringt. Welcome To Bensheim Ihr Makler kann Ihnen Ratschläge geben, was mit dem Haus getan werden kann, um es schneller zu verkaufen. Von der Einrichtung des Hauses bis hin zu kleineren Reparaturen oder Upgrades.
5. Agenten werden Ihr Zuhause auf die MLS stellen. Ein Immobilienmakler hat Zugang zum Multiple Listing Service (MLS). Dieses Tool steht nur Immobilienmaklern zur Verfügung und ermöglicht es ihnen, Ihr Zuhause vor Tausenden anderer Makler und Käufer zu finden.
6. Makler wissen, wie man Ihr Haus vermarktet. Ihr Makler wird wissen, was zu tun ist, um Ihr Haus zum Verkauf zu vermarkten, sei es ein Tag der offenen Tür, Internetpräsenz, Flyer, Wohnwagen usw.
7. Agenten vertreten Sie bis zum Ende. Ihr Agent vertritt Sie ab dem Zeitpunkt, an dem das Haus inseriert wird, bis zu dem Zeitpunkt, an dem das Treuhandkonto geschlossen wird. Die Aufgabe eines Maklers besteht darin, sicherzustellen, dass Ihre Interessen beim Verkauf des Hauses gewahrt werden und alles, was im Vertrag ausgehandelt wird, erfüllt wird. Wenn bei oder nach der Schließung ein Problem auftritt, ist Ihr Agent für Sie da, um Probleme zu lösen.