George Bernard Shaw sagte einmal: „ Keine Frage ist so schwer zu beantworten wie die, auf die die Antwort offensichtlich ist “. Der Immobilienmarkt in Dubai kann in die gleiche Situation gebracht werden. Viele Leute sind immer noch verwirrt über Dubai Wohnung kaufen Kauf von Immobilien in Dubai. Alle scheinen besorgt über die Zukunft des Immobilienmarktes in Dubai zu sein, da es eine erprobte Tatsache ist, dass ein Markt, wenn er nach oben schießt, auch nach unten schießt. Dies macht es den Menschen schwer, ihr hart verdientes Geld in ein neues Immobilienunternehmen zu investieren.
Der kontinuierliche Wandel auf dem Markt in Dubai hat eine entscheidende Rolle bei der Änderung der Interessen der Anleger gespielt. Experten haben unterschiedliche Prognosen für den Immobilienmarkt, aber niemand kann wirklich sagen, was passieren wird. Ab sofort durchläuft der Immobilienmarkt von Dubai eine Phase großen Wohlstands und Booms, und wenn die Vorhersagen stimmen, wird sich das Jahr 2008 auch für Immobilieninvestoren als fruchtbar erweisen.
Immobilienmarkt von Dubai
Die meisten Touristen, die nach Dubai kommen, sehen sich die schweren Bau- und Turmkräne an; Ihr Verstand widerspricht seiner Vernunft, Logik und verwirrt ihren gesunden Menschenverstand. Während einige das milde Wetter und die Sicherheit des Ortes liebten und eine Immobilie kaufen wollten, schauten sich andere die Entwicklung an, die hier vor sich geht, und wollten einen Gewinn erzielen.
Die meisten Menschen erkunden ihre Zukunft mit kombinierter Erfahrung und träumen von potenziellen Möglichkeiten für den Kauf von Immobilien in Dubai, um mit ihren Investitionen ein sicheres Leben zu führen.
Die Profis der harten Linie finden immer wieder die Möglichkeit, einen idyllischen Ort zu finden, um ihre Karriere zu etablieren. Käufer genießen den Immobilienmarkt in Dubai, da es schwierig ist, anderswo eine perfekte oder zumindest eine ebenso rentable Immobilie zu finden.
Kurz gesagt, der Immobilienmarkt von Dubai zieht Käufer und Entwickler an, während er sich entwickelt. Die steigenden Immobilienpreise und Mieten im Jahr 2007 bis ins Jahr 2008 haben bestätigt, dass nach wie vor Wohnraum in unterschiedlichen Kategorien von Immobilienmarktdimensionen knapp ist und hier noch Raum für weitere Baumaßnahmen und Investitionen besteht.
Enormes Wirtschaftswachstum
Im Jahr 2007 waren die Vereinigten Arabischen Emirate eine der am schnellsten wachsenden Volkswirtschaften der Welt. Folglich bringt diese riesige Wirtschaft einen massiven Zustrom von Menschen mit sich, und jeder braucht einen Platz zum Leben. Es hat die Immobilienpreise auf dem Immobilienmarkt nach 2008 dramatisch zwischen 5 und 10 % erhöht.
Warum die Immobilienpreise in Dubai so schnell steigen
Da der Wohnimmobilienmarkt in Dubai weiter reift, hat die Nachfrage das Angebot in den letzten zwei Jahren übertroffen; Es ist kaum eine Überraschung, dass die Immobilienpreise in Dubai so schnell steigen. Laut einem aktuellen Bericht von EFG-Hermes, der Regional Investment Bank, wird es bis 2009 keinen Rückgang der Immobilienpreise in Dubai geben.
Mangel an abgeschlossenen Projekten
Es wurde festgestellt, dass die Lieferung abgeschlossener Projekte in Dubai in diesem Jahr nur 11.000 Einheiten erreicht hat, während das erwartete Ziel bei etwa 57.000 Einheiten lag. Dies weist eindeutig darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Dubai ein weitaus langsameres Tempo der Ereignisse erlebt. Mit anderen Worten, die Nachfrage übersteigt weiterhin das Angebot auf dem Immobilienmarkt in Dubai.
Die meisten Immobilienexperten haben die Prognosen des Angebots an Wohneinheiten für die nächsten zwei Jahre auf der Grundlage der Unterschiede zwischen Angebot und Nachfrage revidiert. Die geschätzte Prognose für 2008 liegt bei etwa 64.000, während diese Zahl für 2009 auf 68.000 ansteigt.
Mehr Nachfrage als Angebot
Mit der Zunahme der Bevölkerung in Dubai steigt auch die Nachfrage nach Immobilien von Tag zu Tag. Geht man von den jüngsten Trends aus, würde die Bevölkerung Dubais bis 2010 etwa 1,9 Millionen betragen. Die Einwohnerzahl Dubais beträgt derzeit etwa 1,4 Millionen, und wenn sie weiterhin im gleichen Maße wächst, stehen die Chancen gut, dass die Die Nachfrage nach Wohnraum in Dubai würde jährlich auf 45.000 bis 50.000 neue Einheiten steigen.
Durchschnittliche Preise in Dubai
Medienberichten zufolge wird das Angebot auf dem Wohnimmobilienmarkt in Dubai in diesem Jahr eher verhalten sein. Jeder erwartet jedoch, dass 2009 das Spitzenjahr für das Angebot auf dem Immobilienmarkt in Dubai wird. Es gibt einige Medienberichte, dass es in diesem Jahr zu einem Anstieg der Durchschnittspreise von Immobilien um 10-15 Prozent kommen wird.
Nächstes Jahr gibt es Dubai ImmobilienEs wird eine Steigerung von rund 5 bis 10 Prozent bei den Immobilien in Dubai geben. Im Jahr 2009 können die Immobilienpreise etwas sinken, aber das hängt ausschließlich von der Geschwindigkeit ab, mit der Entwickler neue Einheiten bauen. In Bezug auf die Mietpreise von Immobilien in Dubai besteht eine starke Wahrscheinlichkeit, dass die Mietwachstumsrate dieselbe sein wird wie derzeit.